LifeSpace Labs co

May 21, 2023

Considerando i loro precedenti progetti per la società di biologia sintetica Zymergen Inc. e il pioniere delle auto elettriche Tesla Inc., potresti perdonare Dipesh Lad e Stephen Chien per aver sbadigliato su uno spazio di co-working del laboratorio umido di Vacaville di 8.600 piedi quadrati. Ma per loro il progetto LifeSpace Labs è grande come qualsiasi altro.

LifeSpace Labs, dice Lad, mira a trattenere le spinout dell'Università della California, Davis, 15 miglia a nord-est, e ad attrarre startup nel campo delle scienze della vita dall'UC Berkeley, a circa 50 miglia a sud, alla ricerca di spazi più economici.

LifeSpace Labs è considerato l'unico spazio di coworking con laboratorio umido lungo il corridoio I-80 tra Sacramento e Richmond. Offre circa 50 banchi da laboratorio, tre suite private e spazi ufficio con 25 scrivanie. Sarà pronto per il cliente entro il 1 giugno, ha affermato Lad, il suo CEO.

Gli incubatori di scienze della vita sono spuntati rapidamente in tutta la Bay Area mentre i fondi di venture capital e altri investitori hanno alimentato un boom biotecnologico per gran parte dell’ultimo decennio. MBC BioLabs e il partner Dewey Land Co., ad esempio, hanno recentemente aperto la loro quarta sede, nel quartiere Potrero Hill di San Francisco, JLabs di Johnson & Johnson attira startup nel suo sito a sud di San Francisco e gestisce privatamente Bay Area Disruptor And Startup Support - o BADASS - Labs gestisce due sedi ad Alameda.

Ma il corridoio I-80 a nord dell'immediata Bay Area è in gran parte privo di incubatori di scienze della vita, ha detto Lad, nonostante una ricca storia come hub biofarmaceutico, compreso il gigantesco impianto di produzione di Genentech Inc. a Vacaville e Alza Corp., un 1.800 di una sola persona che produceva i suoi sistemi di somministrazione di farmaci a Vacaville fino alla chiusura del sito di Vacaville da parte di Johnson & Johnson l'anno scorso.

Anche Agenus Inc. e Polaris Pharmaceuticals Inc. hanno deciso di localizzare la produzione lì.

Ma il corridoio è stato in gran parte privo di spazio per le startup nel campo delle scienze della vita.

"La parte più difficile era che non c'era spazio per il laboratorio. Punto", ha detto Lad. "La maggior parte degli spazi sono industriali. I proprietari generalmente non capiscono le scienze della vita, quindi devi insegnare ai proprietari cos'è una cappa aspirante."

Trovare e negoziare un edificio per LifeSpace Labs ha fornito maggiore empatia per ciò che attraversano le startup, ha detto Lad. "Il processo di ricerca dello spazio, anche per qualcuno con esperienza, è stato difficile. Per queste aziende, il tempo è denaro", ha detto.

Il costo di 800 dollari al mese per un banco da laboratorio, comprese le utenze, le attrezzature condivise, la cella frigorifera e altro, è paragonabile allo spazio del banco dell'incubatrice della Bay Area per il quale Lad ha affermato che i costi del banco da laboratorio possono arrivare fino a 2.500 dollari.

Le suite per laboratori privati ​​hanno prezzi diversi a causa di una serie di variabili, tra cui ciò che sta facendo l'affittuario, le sue esigenze da LifeSpace Labs e la quantità di spazio di cui ha bisogno, ha affermato Lad. Le aziende possono impegnarsi per meno di 12 mesi, ha detto Lad, rispetto ai tre-cinque anni dei proprietari privati.

"È a soli 40 minuti di macchina (da Berkeley) e stai risparmiando un sacco di soldi in anticipo", ha detto Lad.

Poco più di un anno fa, Lad era il direttore dei lavori per Zymergen, l'azienda di biologia sintetica in rapida crescita e in rapido crollo, supervisionando cinque project manager in sette località e gestendo la costruzione di 300.000 piedi quadrati degli uffici e dei laboratori della sede centrale di Zymergen. a Emeryville. Chien continua a lavorare nelle strutture e nella gestione dei progetti presso Zymergen dopo le vendite e ha supervisionato progetti con Lad presso Tesla con sede a Fremont.

LifeSpace Labs è stato costruito a spese di Lad e Chien. Non ci sono altri investitori.

"Comprendiamo l'ambiente di avvio", ha detto Lad. "Lo diciamo ai membri: puoi risparmiare denaro in anticipo perché la costruzione costa molto, poi saremo in grado di supportarti mentre cresci. Ti aiuteremo a risparmiare denaro in anticipo e, a lungo termine, a spendere soldi nella ricerca. "